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兩人共有房產(chǎn)怎么買賣

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 973人看過

兩人共有房產(chǎn)如何買賣

依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,對共有房屋進(jìn)行買賣的,需要由共有人共同協(xié)商,達(dá)不成協(xié)議的,如果房屋不會因分割減損價值的的,應(yīng)該進(jìn)行分割。

《物權(quán)法》

第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。

第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的,應(yīng)當(dāng)對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

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