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寧波
兩人共有房產(chǎn)怎么買賣
兩人共有房產(chǎn)如何買賣
依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，對共有房屋進(jìn)行買賣的，需要由共有人共同協(xié)商，達(dá)不成協(xié)議的，如果房屋不會因分割減損價值的的，應(yīng)該進(jìn)行分割。
《物權(quán)法》
第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
以上知識就是小編對“兩人共有房產(chǎn)如何買賣”問題進(jìn)行的解答，依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，對共有房屋進(jìn)行買賣的，需要由共有人共同協(xié)商，達(dá)不成協(xié)議的，如果房屋不會因分割減損價值的的，應(yīng)該進(jìn)行分割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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