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寧波
兩人共有房產怎么買賣
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-11
·
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兩人共有房產如何買賣
依據物權法的規定，對共有房屋進行買賣的，需要由共有人共同協商，達不成協議的，如果房屋不會因分割減損價值的的，應該進行分割。
《物權法》
第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
第一百條 共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
以上知識就是小編對“兩人共有房產如何買賣”問題進行的解答，依據物權法的規定，對共有房屋進行買賣的，需要由共有人共同協商，達不成協議的，如果房屋不會因分割減損價值的的，應該進行分割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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