在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
能否抗辯業主索賠
能否抗辯業主索賠
能，物管公司應承擔責任，合同具有相對性。根據《物業管理條例》第三十五條規定：“物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。”
物管公司作為小區的物業管理公司，對小區的安全工作、物業的維護、綜合服務、地產管理等就應依法全面履職，電梯的維護不善致小區業主受傷，物管公司依法應承擔賠償責任。至于其與電梯維保公司之間的維修協議是其雙方之間的協議，并不影響業主李某向物管公司進行索賠。
作為依法負有對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理義務的物管公司就依法應承擔賠償責任。至于其與電梯維保單位之間簽訂的電梯維修協議并不影響本案李某對物管公司的索賠權利。而物管公司依維修協議向電梯維修單位進行追責索賠則是其與電梯維修單位之間的另一合同關系，與本案李某向物管公司的索賠無關。
綜合上述，小編整理有關是否能抗辯業主索賠的相關內容。由此可見，在實踐中，小區業主是與物業服務企業簽訂的物業服務合同，業主與物管是合同的雙方。必要時，可以依據合同相對性原則，依法向物管公司進行索賠。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故醫調委調解不成怎么辦
2020-12-10搜索引擎收費服務協議范本
2021-01-03商標用作商品名稱是否侵權
2020-12-11排除妨礙和排除妨害的區別是什么
2021-01-13為什么有精神損失賠償
2020-11-15暑假期間學生溺亡學校承擔責任嗎
2020-11-18房地產糾紛案件舉證須知
2021-01-19如果勞動合同終止勞動者是否能夠獲得一些賠償
2021-02-05第三人代為履行后怎么追償
2020-11-13工作多久視為建立事實勞動關系
2020-11-24員工辭職是否確認解除勞動關系
2020-12-10計件工人被裁員的怎么補償
2021-01-15經濟性裁員 如何才算合法
2021-03-21游客滑雪受傷，旅行社應該承擔責任嗎
2021-03-13保險公司可以區別定價嗎
2020-11-28保險合同是要式合同嗎
2020-11-24購買汽車保險怎么選擇銷售商
2020-12-30地震賠償標準是怎樣的
2021-03-12保險受益權的變更
2020-11-29酒后駕車被撞死保險公司該賠償嗎?
2020-12-30