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婚前老房拆遷婚后拿到房產證,算夫妻共同財產嗎
婚前老房拆遷婚后拿到房產證,算夫妻共同財產嗎
婚前的老房是屬于個人的財產，因個人婚前房屋拆遷取得的拆遷安置房，在婚后拿到房產證的，是屬于個人財產，不屬于夫妻共同財產。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條?【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
婚前個人財產的收益如何分
從現行《婚姻法》的內容來看，對于夫妻一方個人財產在婚后所產生的收益問題存在規定上的缺失。收益一般包括生產經營性收益、投資收益、知識產權收益、孳息、自然增值等等，《婚姻法》本身明確了生產、經營的收益和知識產權的收益歸夫妻共同所有，而《婚姻法司法解釋》(二)中明確了一方以個人財產投資取得的收益屬于“其他應當歸共同所有的財產”，《婚姻法司法解釋》(三)則明確了孳息和自然增值的個人財產屬性。
一般而言，增值包括自然增值(也有稱被動增值)和主動增值，如果物或權利價格的提升是基于人為努力而產生的，應當屬于主動增值，原則上按照夫妻共同財產處理。《婚姻法司法解釋》(三)實際上對夫妻一方個人財產在婚姻關系存續期間的增值，是以該增值所基于的主觀能動性行為或客觀被動性行為作為劃分標準，強調了客觀被動性的自然增值屬于一方的個人財產。之所以司法解釋條文中沒有出現“主動增值”的字眼，主要考慮到主動增值的原因包括進行生產、經營或者投資行為等，有些概念是交叉重合的。司法解釋采用規定孳息、自然增值除外的方法，便于法官具體操作及統一裁量尺度。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，婚前的老房是屬于個人的財產，因個人婚前房屋拆遷取得的拆遷安置房，在婚后拿到房產證的，是屬于個人財產，不屬于夫妻共同財產。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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