在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子婚前買的能變成共同財產嗎
房子婚前買的能不能變成共同財產
房子婚前買的能變成共同財產，如果是一方婚前購房，婚后想要改變房屋的性質，有兩種方式，一種是直接變更房產證的的姓名，加上另一方的名字或者直接變成另一方名字，另一種方式是雙方簽署財產約定，可以將房屋約定為共同財產，改變房屋的性質，最好再到公證處作一個公正。但是第二種方式對另一方來說有一定風險，如果房產證一直沒有變更姓名，又沒有作公正，那么擁有所有權一方是有可能按照贈與協議將此條款撤銷的。
夫妻共同財產特征
1.夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。
2.夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產。婚姻關系存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3.夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。這里講的“所得”，是指對財產權利的取得，而不要求對財產實際占有，如果一方在婚前獲得某項財產例如稿費，但并未實際取得，而是在婚后出版社才支付稿費，此時這筆稿費不屬于夫妻共同財產。同理，如果在婚后出版社答應支付一筆稿費，但直到婚姻關系終止前也沒有得到這筆稿費，那么這筆稿費也屬于夫妻共同財產。
4.夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。
5.不能證明屬于夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。
6.分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
7.夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其余的財產為死者遺產，按照繼承法處理。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國一般情況下，夫妻雙方的一方在婚前買的房產，一般不會變成共同財產,?但是如果經過了公證或者是贈與處理，那么就可以成為共同財產,而如果出現問題的也可以選擇聯系律師幫忙處理律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非直系親屬贍養協議范文
2021-03-22訴訟公告費由誰承擔
2021-02-08口頭承諾贈與合同是否成立
2020-11-25申請強制執行收費標準
2021-03-22離婚訴訟財產分割雙方不能達成一致怎么辦
2020-11-14房產抵押給我之后被別人起訴保全了如何處理
2021-01-26債務人死亡妻子應如何承擔責任
2021-02-22入職體檢屬不屬于個人隱私
2020-12-28競業限制代簽合同的效力
2020-12-05停工留薪滿后可否解除勞動關系
2020-12-02勞務外包協議書
2020-12-20加班費法律規定是什么
2021-01-03第一受益人參加訴訟的法律有什么作用
2020-12-20保險合同格式條款的效力
2021-01-15意外保險理賠需要的材料有哪些
2021-01-18車上責任險案例
2020-11-21申請設立外資保險公司是否受理決定的期限
2021-03-18事故中汽車失火保險公司會賠嗎
2020-12-19交通事故中對方摩托車沒有手續保險公司會賠對方車輛損失嗎
2021-01-03生死戀人留下的保險糾葛
2021-02-03