房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)見(jiàn)證方可以嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議并沒(méi)有規(guī)定要有見(jiàn)證人,只要協(xié)議是雙方自愿簽訂、不存在欺詐行為等情形的,協(xié)議就有效。
《中華人民共和國(guó)合同法》
第五十二條?【合同無(wú)效的法定情形】有下列情形之一的,合同無(wú)效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;
(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì)公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
第一百三十條?【定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢~數(shù)的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)
售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任,一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。
違約金的數(shù)額,雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定,沒(méi)有約定,并具有下列情形之一的,按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金:
1、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò),未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的,轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。
2、因房地產(chǎn)受讓人的過(guò)錯(cuò),未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議并沒(méi)有規(guī)定要有見(jiàn)證人,只要協(xié)議是雙方自愿簽訂、不存在欺詐行為等情形的,協(xié)議就有效。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢,律霸網(wǎng)有最專業(yè)的律師為你解答。
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