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寧波
房屋轉讓協(xié)議必須有的內容
房屋轉讓協(xié)議必須有的內容
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋轉讓協(xié)議具有的內容，可以參考商品房銷售合同的內容，包括)當事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間等。
《商品房銷售管理辦法》
第十六條 商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建筑的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
二手房買賣常見陷阱有哪些
1、中介通常是連續(xù)讓買家看幾個明顯價高質次的房子，然后再把買家?guī)У礁薪殛P系好的賣家的房子里，這樣買家當然是眼前一亮迅速下定簽訂合同了。
2、有些買家通過中介看中房子后，就企圖直接找到賣家進行交易，這樣可以把中介費用省掉。但問題是在看房前中介都和買家簽訂的有看房協(xié)議。拿著這協(xié)議、如果中介查到買家甩了他們，兩年內中介都有仲裁或訴訟權的(一般中介合同內約定仲裁的都是自己關系好的法院);而且還可以有一些私人過激手段用來維護中介的利益。
3、買賣協(xié)議簽訂之后，買房一方就開始不斷的花各種錢：評估費用、銀行貸款的相關代辦費用、過戶過程中的相關稅費，甚至有的買房人還需要負責幫助賣房人先做解押手續(xù)后才可以進行后續(xù)過戶。經常會有一些諸如賣家忽然不賣了、或拿到首付后卻沒有去解押的情況發(fā)生，最終導致買家花了各種錢卻無法順利交易。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋轉讓協(xié)議具有的內容，可以參考商品房銷售合同的內容，包括)當事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間等。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業(yè)的律師為你解答。
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