在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房主有權要求擅自轉租人賠償損失嗎
房主是否有權要求擅自轉租人賠償損失
房主是可以要求賠償損失的。租戶擅自把房子轉租出去時房東可以立即要求解除合同，并要求對方承擔違約責任賠償損失。且房東有權要求第二個承租人搬離房屋。第二承租人的損失可向承租人要求賠償，與房東無關，如果承租人拖欠房租或沒有賠償損失，房東可以留置其財產，但不可以留置第二承租人的財產。如果第二個承租人對房子有損害房東可以要求其賠償，如果其不配合，亦可留置第二承租人的財產，留置的財產數額要相當于房東的損失，不可超過，否則房東也要承擔給對方造成的損失。違約方或侵權方不承擔責任，可以向法院起訴。
《合同法》第二百二十四條對轉租行為作出如下規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！币簿褪钦f，承租人擅自轉租房屋的，出租人有權與承租人解除租賃合同。
根據上述規定，可對轉租合同有效性作如此理解：如果出租人同意轉租，則視為出租人對轉租合同的追認，那么轉租合同自始有效;如果出租人明確表示不同意轉租，則出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉租合同被撤銷，自始無效。
所以，在這樣的情況下，房主的權益是可以得到充分保障的，待時也要注意租房合同的合法擬定。以上是律霸網小編為大家總結的資料，希望對您有所幫助。如果您遇到復雜的法律問題，律霸網也向您提供律師在線咨詢，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
同案犯與共犯的區別
2021-01-03刑事附帶民事審判程序是怎樣的
2021-01-05不同意調解法院怎么判
2021-02-06私營企業應當如何辦理年度檢驗
2020-12-03合伙合同應該載明哪些內容
2021-01-31合伙人挪用公款犯法嗎
2021-03-02炒股開戶注意事項
2021-01-06哪些人可以成為遺囑執行人
2020-11-22二審可以增加解除合同的訴求嗎
2020-12-14個人獨資企業能否履行合同責任
2021-03-20放棄繼承權允許撤回嗎
2021-02-01因土地糾紛可以報警嗎
2021-01-30國家允許房地產開發資質轉讓嗎
2021-02-11房產證有時效嗎
2021-01-12勞動合同變更協商不一致怎么辦
2021-01-14提供虛假學歷,入職近10年還能解雇嗎
2021-02-28勞務合同簽一年辭職需注意什么
2020-12-20勞務外包協議書
2020-12-20再保險合同業務有哪些
2020-12-13保險應當依法繳未簽合同應該怎么樣的
2020-12-20