第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

借款不還房子歸誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 544人看過

借款不還抵押房子歸誰?

根據(jù)2015年9月1日實(shí)施的最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸糾紛案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定,當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸的擔(dān)保,借款到期后借款人不能還款,出借人請(qǐng)求履行買賣合同,人民法院按民間借貸法律關(guān)系審理,并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求,當(dāng)事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴

至于擔(dān)保公司的權(quán)益如何保障,司法解釋規(guī)定:按照民間借貸關(guān)系審理作出的判決生效后,借款人不履行生效判決確定的還款義務(wù),出借人可以申請(qǐng)拍賣買賣的房屋,以償還借款本息。就拍賣所得價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額,借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。

以房抵債的概念

以房抵債,從法律層面上來說,歸屬于確定抵債物——房屋的以物抵債行為,實(shí)質(zhì)上是以物抵債即代物清償?shù)囊环N。關(guān)于代物清償?shù)母拍睿瑢W(xué)者認(rèn)為,代物清償是指債務(wù)人以異種給付代替原債所約定的給付并完成物權(quán)的轉(zhuǎn)移,從而使原債消滅。關(guān)于本文所要討論的以房抵債的概念,筆者參照代物清償?shù)母拍顏泶_定,以房抵債指的是當(dāng)事人雙方達(dá)成變更原債的履行方式,以房屋抵償原債的合意,約定以債務(wù)人或經(jīng)第三人同意的第三人所有的房屋折價(jià)抵償原先的債務(wù),并根據(jù)合意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下的行為。在實(shí)踐中,當(dāng)事人雙方達(dá)成以房抵債合意的表現(xiàn)形式多樣,例如簽訂以房抵債協(xié)議、房屋買賣合同等等。

借款到期不還應(yīng)該怎么辦

如果能夠協(xié)商可盡量協(xié)商,無法協(xié)商在訴訟時(shí)效內(nèi)及時(shí)向人民法院起訴,如有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索可向法院提供申請(qǐng)保全。

糾紛的解決方式很多,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。但是債務(wù)糾紛中一些人常常為了不傷和氣,協(xié)商階段的時(shí)間拖得太長,從而坐失了很多收回欠款的良機(jī)。那么如何保護(hù)債務(wù)糾紛中的債權(quán)呢?

申請(qǐng)支付令是收回欠款的有效途徑之一。根據(jù)我國《民事訴訟法》第189條:債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人給付金錢、有價(jià)證券,符合下列條件的,可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令:

1、債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛的。

2、支付令能夠送達(dá)債務(wù)人的。

3、申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)寫明請(qǐng)求給付金錢或者有價(jià)證券的數(shù)量和所根據(jù)的事實(shí)、證據(jù)。

債權(quán)人命令債務(wù)人自收到支付令之日起15日內(nèi)清償債務(wù)、或者向人民法院提出書面異議。債務(wù)人在15日內(nèi)不提出異議又不履行支付令的,人民法院即可根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

可見,向人民法院申請(qǐng)支付令以收回欠款的最大好處就是時(shí)間短、見效快。當(dāng)然若債務(wù)方在法定時(shí)間內(nèi)向人民法院提出了書面異議,則必須通過訴訟程序處理。這就可以很好的保護(hù)債務(wù)糾紛中的債權(quán)。

借款不還抵押房子歸誰?在債務(wù)人借款不還的情況下,債權(quán)人是可以通過法律積極去追究對(duì)方的責(zé)任,但并不一定能夠用對(duì)方的房屋來抵債。面對(duì)對(duì)方借款不還的情況該怎么樣為自己爭取權(quán)益,可以找律霸網(wǎng)律師來幫助你維權(quán)。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
張鑫宇

張鑫宇

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14401202110368608

廣東大同律師事務(wù)所

簡介:

法學(xué)功底深厚,思維嚴(yán)謹(jǐn),工作踏實(shí),待人坦誠,擅長民事糾紛及刑事辯護(hù)。

微信掃一掃

向TA咨詢

張鑫宇

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 新和县| 五莲县| 彭州市| 海门市| 苗栗县| 苍南县| 东兰县| 乌鲁木齐县| 平谷区| 勐海县| 嘉义县| 桦川县| 威远县| 苏尼特右旗| 阜阳市| 陆川县| 德钦县| 江城| 和林格尔县| 安陆市| 桐梓县| 波密县| 沭阳县| 六安市| 互助| 临汾市| 定襄县| 江川县| 化州市| 大邑县| 南召县| 永泰县| 额敏县| 乌兰县| 大理市| 天柱县| 沅陵县| 东平县| 碌曲县| 壤塘县| 衡南县|