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寧波
房產加名字是否需要加收稅
房產加名字需要加收稅嗎
如果是加減人和房產證登記人是夫妻關系。加名字，只有幾百元工本手續費，沒有稅費。如果不是夫妻關系。加和減名字都需要繳納稅費。
婚后產權變更，即結婚以后買房辦理的房產證增加共有人，夫妻攜帶身份證、結婚證，房產證，到房產交易中心現場填寫《轉移登記表》、《增加共有人的變更報告》等，只需繳納登記費、工本費等約100元，無需繳納契稅等。
婚前產權變更，如果雙方為男女朋友、未婚夫妻等，尚不具備法律夫妻關系，或夫妻任何一方的婚前房產，要進行婚前產權加名，則只能是通過買賣或者贈與的方式，轉移部分產權，進而增加對方為產權共有人，則需按法規繳納契稅、綜合稅等相應的稅費。
怎么在房產證上加名字
在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規定有三種方式：
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;
去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;
辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
先去銀行辦理抵押手續變更;
辦理所需要的費用：?除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。
其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒直系血緣關系的房產證加名字
這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
每平方米3元交易費。
不滿5年，5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
萬分之5的印花稅。
4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國當房產證上加名字的時候，往往需要根據所講名字與原房產證上名字所有人是否屬于夫妻關系來決定是否需要加征稅收，而如果屬于夫妻關系卻被加收稅收的可以聯系律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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