城市房屋拆遷時需要保全哪些證據

1、當事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據

(1)?被拆除房屋的所有權證；

(2)證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據；

(3)當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據；

(4)證明房屋被拆除的時間的證據；

(5)?已達成前拆補償協(xié)議的，還應當提交拆遷補償協(xié)議；

(6)經過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書；

(7)拆遷許可證；

(8)?房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；

(9)新建建筑物的《建設工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明；

(10)房屋被拆除前的面積丈量報告；

(11)?向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證；

(12)提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據；

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

2、當事人在土地征收補償糾紛訴訟中需要收集的證據

(1)被征收土地的所有權或者使用權證明；

(2)地上附著物估計的證明；

(3)征地實施前三年的平均年產值；

(4)?證明依法申報征地的文件；

(5)?征地方案；

(6)?征用土地方案公告及證明公告的圖片資料；

(7)?征地補償安置方案；

(8)?征地補償、安置方案公告；

(9)?國土資源管理部門頒發(fā)的建設用地批準書。

解決征地糾紛的方法

1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段

對于政府和用地單位的土地征用的行為，認為其存在違法性或者不符合程序規(guī)定的，可以到法院提起行政訴訟，法院確實認為不合理的，對該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。

2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段

政府是征地行為的主導者和執(zhí)行者，對于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的，可以申請行政復議，請求上級政府部分對該征地的行為進行審查。如果該行為不符合法律規(guī)定和程序的，可以撤銷該行為。

3、沒有按照補償協(xié)議補償的可以采用民事訴訟的方式

政府征地時沒有按照法定的程序進行征收或者是采用強制征地的手段征用的，造成村民財產損失的，可以就侵權之訴向法院提起訴訟。法院根據案情進行民事判決，可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復原狀等方式解決。

4、沒有按照補償協(xié)議補償的也可采用協(xié)商或者是調解的方式來解決

在征地補償協(xié)議中約定可補償費用的具體數額，征地部門在賠償時沒有按照協(xié)議約定的方式補償的，可以先與對方進行協(xié)商，爭取有恰當的解決方式。也可在法院的主持下，雙方進行調解，簽訂民事調解書，節(jié)省訴訟資源。

5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會

征地部門在下發(fā)征地方案前，可以就該征地的范圍、征地的補償項目和補償款項等問題召開座談會和聽證會，聽取專家和村民的意見和建議，科學民主決策，減少爭議。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對城市房屋進行拆遷時，被拆遷人需要保留的拆遷證據包括被拆除房屋的所有權證、拆遷補償協(xié)議、拆遷公告、強拆的視聽資料等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。