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寧波
不動產到期續(xù)費標準是多少錢？
一、不動產到期續(xù)費標準是多少錢?
房子產權到期后的費用并沒有明確規(guī)定，應當基于實際而定，根據《物權法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
房屋從購買之日起，就是屬于購買者了，只是，土地國有的性質決定了土地使用權是有年限的，開發(fā)商買地，買的也只是土地使用的一定年限。所謂的70年，只是說，土地的使用年限是70年，與房子是沒有關系的。
也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產權為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產權為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產權為40年。
二、《中華人民共和國城市房地產管理法》
第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。
根據我國法律規(guī)定，土地使用權是有期限規(guī)定的，但涉及到房屋的所有權是永久屬于個人的，但涉及到國家需要對土地進行重新開發(fā)利用的，可以合法的進行拆遷處理，但可以進行續(xù)期處理的，土地管理部門應當同意續(xù)期處理。
房屋產權到期后怎么辦？產權期限是多久？
房子產權到期后得續(xù)交多少錢
房子產權到期怎么辦？期限是多久？
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