結婚并不是去民政局領一張結婚證就可以的，還要涉及很多財產方面的歸屬問題，尤其是房產方面。很多人在婚前就已經買房了。結婚之后，或許會在房產證上加上配偶的名字。那么，新婚姻法婚前房子加名字屬于共同財產嗎？接下來一起隨小編來詳細了解一下吧！

新婚姻法婚前買房婚后加名字屬于共同財產嗎

夫妻雙方婚后對房屋產權登記的加名行為，視為是一方對另一方的自愿贈與行為，房產為雙方共同擁有。

依據物權法的規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

雙方婚后對房屋產權登記的加名行為，視為是一方自愿贈與房屋產權的行為，已發(fā)生了變動房屋產權的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。

同以往的規(guī)定不同，新婚姻法婚前買房的相關解釋明確說明，婚前夫妻一方取得的財產不在作為共同財產。同時，2013新婚姻法全文中還首次出現了一方父母出資為子女購買的房子屬于私有財產，歸一方所有。除此之外，新婚姻法婚前買房相關條例還指出，一旦雙方離婚，其中一方婚前貸款購買的房子歸產權登記方所有。婚后參與還貸離婚時可視情況獲得一定的補償。具體為：

一、房產證上如果加上你的名字，房子就屬于雙方的共同財產。

二、房子出售或拆遷后新買的房產有兩種情況：

1、如果出售時房產證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬于這個登記名字的個人財產。不過，如果有證據證明買房子時另一方也有出資的，則出售房產所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。

2、如果產證上加了另一方的名字，則屬于共同財產，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。

三、婚姻法司法解釋三有關房產的規(guī)定

1、第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

2、第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

以上就是小編為大家整理的相關資料與法律知識了。顯而易見，新婚姻法婚前房子加名字是屬于共同財產的，在房產證上加另一方的名字說明這是自己贈與給他或她的財產，如果將來要面臨財產的分割問題，那么這所房子就要按照夫妻共同財產進行分割才可以。

?

?新婚姻法離婚條件有哪些

?2017新婚姻法關于財產分割的最新規(guī)定

?2017最新婚姻法全文