第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

離婚房子評估多少費用 離婚房產如何評估價格

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 120人看過

離婚涉及到房子分割問題的時候,一方實際取得了所有權的,則有可能要對另一方做出補償,就需要確定房子的價值,對實際的價格作出一個評估才行。而一般都是委托專業的機構進行評估,自然就要支付評估費,那么離婚房子評估多少費用呢?我們一起在下文中進行了解吧。

一、離婚房產如何評估價格

1、房產評估是按房屋總值來計算

2、若該房屋是僅有的住房,法院是不會支持出售或拍賣房產的,因為基本的住房需求,必須得到保障,離婚時一般均等分割,分割時應按房屋的市場價(評估價)計算,而不是按購房合同金額計算,取得房屋的一方要支付對方半價。 如果涉及貸款,要先將貸款部分減去。

比如,一套房子購買價是50萬元,首付15萬元,貸款35萬元,現值60萬元(評估價),未還貸款30萬元。按以下公式分割,60萬元的現值減去30萬元貸款等于30萬元,30萬元為可分割部分,每人可分得15萬元。也就是說,由取得房屋的一方付給另一方15萬元,取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。

二、離婚房子評估多少費用

1、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價,其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制,每宗房地產價格評估收費不足300元的,按300元收取。

2、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估,評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費,清產核資中的土地價格評估,按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。

3、普通咨詢報告,每份收費300-1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。

4、房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收,房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累進計收:

500萬元以下2.5%

501-2000萬元2%

2001-5000萬元 1.5%

5001-10000萬元 1%

10001萬元以上 0.5%

實行代理的高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。

5、房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

在辦理離婚房產評估師選擇正規的中介重要,一定要檢查中介公司的營業執照等,有些蓄意不軌的人就會串通中介騙取一方的房屋價值,所以雙方在對房產進行評估時切不可輕易相信其中一方的推薦。

閱讀了上文之后,大家應該知道離婚房子評估多少費用了吧,此時計算房子評估費用的時候要根據實際評估的價格進行確定,評估的價格越高那收取的評估費比例就會越低,而法律中也有規定離婚房子評估費用是不得超過成交價格總額的2.8%。


2020年離婚時,拆遷回遷房應該怎么分割?

離婚,婚后加名的房產分割

不按照離婚協議配合辦理房屋過戶手續怎么辦?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 沁水县| 崇礼县| 城市| 高邮市| 泸定县| 黔西| 弥勒县| 新宾| 四会市| 东山县| 青阳县| 普定县| 夏河县| 永清县| 乌拉特中旗| 平顶山市| 吉隆县| 克拉玛依市| 湖南省| 罗甸县| 吴堡县| 永宁县| 车险| 东丽区| 左云县| 甘肃省| 雷州市| 屯昌县| 四子王旗| 乌兰浩特市| 剑阁县| 北碚区| 崇阳县| 洛阳市| 平顶山市| 西乌珠穆沁旗| 白城市| 嘉祥县| 资溪县| 兰西县| 大同市|