房產糾紛訴訟如何舉證

1、誰主張，誰舉證

當事人應當尋找與自己案件有關的法律文件，看誰應負舉證責任，自己是否有必要舉證，是否存在舉證責任倒置的情形。如果自己應該舉證，就必須盡力尋找有利于自己的證據。

2、在訴訟過程中，當事人所提供的證據必須真實、合法

一是真實，這要求當事人萬萬不能為了達到打贏官司的目的，不擇手段編造、偽造證據或指使、賄買、脅迫他人作偽證，如果這樣，不僅注定要輸掉官司，情節嚴重的自己還會吃“官司”。

二是合法，這里主要強調，當事人及其訴訟代理人在收集證據時手段要合法。

3、把握好舉證中心

當事人在打官司時不能漫無目的、漫無邊際地向法院提供證據，而應緊緊圍繞自己的訴訟請求及陳述的事實進行舉證，這就是舉證中心。偏離此中心，就會適得其反，欲速則不達。

4、及時向法院提交證據

當事人握有充分確實的證據，但如果不向法院遞交，這證據就毫無意義。而向法院提交，何時合適呢?在我國尚無關于提交證據的時限規定，因而從原則上講，起訴或答辯時、開庭前、開庭中，甚至二審審理時都可以提交證據。但為了提高訴訟效率，當事人最好在庭前交換證據，這樣既有利于當事人進行事先準備，又有利于法院迅速結案。

5、證據上交前的審查

利用開庭審理前審查起訴狀或答辯狀的機會，審查對方當事人所提供的證據，判斷其證據的客觀性、關聯性和合法性，從而在庭審質證過程中掌握主動。

6、舉證責任的免除

《民事訴訟法》規定：“經過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。”也就是說，如果爭議的法律行為、法律事實和文書是經過公證機關按照《公證法》規定的程序公證證明的，當事人可以免除證明該法律行為、法律事實和文書真實合法的舉證責任，除非對方當事人提出相反證據足以推翻公證證明的，否則人民法院不得拋開公證證明，另以其他證據作為認定案件事實的根據。

7、保密義務

在舉證過程中，當事人還應注意保守秘密，對涉及國家秘密、商業秘密和個人隱私的證據需要在法庭出示的，不得在公開開庭時出示。另外，當事人將證據提交法院時，應向法院具體承辦該案的法官或書記員索要收據，收據上應注明證據的名稱、份數、頁數、收到的時間，并由法官或書記員簽名或蓋章，以免遺失，對己不利。

發生房產糾紛有哪些解決途徑

房地產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。一旦發生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

⑴調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。

⑵仲裁。房地產糾紛發生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。

⑶訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。

房產糾紛訴訟需要注意什么

1、房產糾紛舉證中注意的問題

當事人在打房地產官司舉證時應盡可能地向人民法院提供原始書證、物證(如有關房地產交易的契約、產權證明等)。同時這也意味著人們在進行涉及房地產的活動中要注意保存好各種往來文書、有關協議、憑證，以便將來一旦發生糾紛，在官司中處于有利地位。

2、房產糾紛合同審查方面的問題

房地產案件往往都是以合同形式出現，一旦發生糾紛，釀成官司，審查合同是否有效就是關鍵。只有嚴格地審查分析合同，做到準確認定案件性質、類型，明確雙方當事人的權利義務，在打房地產官司中才能處于主動地位。

(1)審查簽約雙方的主體資格、簽約能力;

(2)審查合同的形式要件是否完備;

(3)審查合同的實質要件是否真實合法;

(4)審查合同履行過程中有無變更情況，以此確定合同是否有效。

3、有關房地產官司中的財產保全和先予執行問題

(1)財產保全指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后申請執行前，為保證判決的執行或避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制其處分的強制措施。

(2)先予執行是指人民法院在審理民事案件過程中，因權利人的生活和生產需要，根據當事人的申請，裁定一方當事人預先給付另一方當事人一定數額的財物，或者立即實施或停止某種行為的訴訟制度在打房地產官司時，如果發現對方當事人不積極參加訴訟，且有可能轉移證據、毀滅證據、逃避履行義務的實際情況時，應立即向人民法院申請財產保全和證據保全，以保證案件的及時審理和執行。而對于某些當事人之間的權利義務關系明確、事實清楚、證據充分的案件(如涉及交房、搬遷等案件)，為保證當事人的合法權益，減少損失，當事人應向人民法院申請先予執行。

不管是買房的消費者還是賣房的商家，如果是作為被告的話，就要積極的搜集證據，這樣才能維護自己的合法的權益，被告在舉證的時候要按照法律規定來搜集證據。了解更多的法律知識請上律霸網進行專業的咨詢。