一、承租人的執(zhí)行異議是什么

案外人執(zhí)行異議之訴，是指案外人就執(zhí)行標(biāo)的物享有足以有效阻止強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利，(如所有權(quán)或者足以阻止執(zhí)行標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、交付的實(shí)體權(quán)利)在執(zhí)行程序終結(jié)前，向執(zhí)行法院對申請執(zhí)行人(必要時候被執(zhí)行人可列為共同被告)提起的旨在阻止對執(zhí)行標(biāo)的物的強(qiáng)制執(zhí)行的訴訟。案外人執(zhí)行異議之訴目的當(dāng)案外人的合法權(quán)益收到侵害時，可以采取有效手段予以救濟(jì)，保障自身的合法利益，同時維護(hù)了司法公正。承租人一般為案外人。

二、承租人的執(zhí)行異議的特點(diǎn)

訴訟法中為訴訟人規(guī)定了很多權(quán)益，每個訴權(quán)都為了保護(hù)當(dāng)事人不同的訴訟權(quán)益，其中一個就是承租人執(zhí)行異議之訴。承租人執(zhí)行異議之訴的目的是為了保護(hù)被執(zhí)行物真正的物權(quán)人權(quán)益不受侵害。下面律霸網(wǎng)小編就告訴大家承租人執(zhí)行異議之訴是什么?執(zhí)行異議之訴與普通訴訟程序相比，存在如下特點(diǎn)：

1、訴訟請求的特殊性。

承租人提起承租人執(zhí)行異議之訴的訴訟請求是請求法院停止對執(zhí)行標(biāo)的物的執(zhí)行，訴訟的目的在于通過訴訟阻卻對執(zhí)行標(biāo)的物的強(qiáng)制執(zhí)行，是我國民訴法中唯一一種允許當(dāng)事人在訴訟請求中允許提出阻卻對執(zhí)行標(biāo)的物執(zhí)行的訴訟，并不是單純確認(rèn)標(biāo)的物所有權(quán)或者交付標(biāo)的物等實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的某項(xiàng)民事權(quán)益。

2、程序啟動的依附性。

承租人執(zhí)行異議之訴的啟動有法定的前置程序，即只有在執(zhí)行終結(jié)前，承租人提出書面異議聲明，待執(zhí)行法院作出裁定后，承租人才可以提起訴訟。

3、訴訟主體的特殊性。

承租人執(zhí)行異議之訴的原告為案外人，且承租人對執(zhí)行標(biāo)的物享有足以排除的實(shí)體權(quán)利。被告是申請執(zhí)行人，在被執(zhí)行人否認(rèn)承租人權(quán)利時，可以將其列為被告。

三、承租人執(zhí)行異議的構(gòu)成要件

1、主體原告：承租人必須對執(zhí)行標(biāo)的物享有所有權(quán)或者足以阻止標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、交付的實(shí)體權(quán)利，如所有權(quán)人、共有權(quán)人，案外人的債權(quán)人為了保全債權(quán)亦可。)被告：申請執(zhí)行人/當(dāng)被申請執(zhí)行人反對案外人對標(biāo)的物主張的實(shí)體權(quán)利時，將其列為共同被告。依據(jù)：“最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問題的解釋”，第17條"案外人依照民事訴訟法第二百零四條規(guī)定提起訴訟，對執(zhí)行標(biāo)的主張實(shí)體權(quán)利，并請求對執(zhí)行標(biāo)的停止執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)以申請執(zhí)行人為被告;被執(zhí)行人反對案外人對執(zhí)行標(biāo)的所主張的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)以申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人為共同被告。"

2、事由對標(biāo)的有享有排除強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。司法實(shí)務(wù)中提出異議的情形有：所有權(quán)，用益物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)，債權(quán)等。

3、起訴期限提起異議之訴的期限：執(zhí)行法院審查處理執(zhí)行異議，應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)作出裁定。裁定對異議標(biāo)的中止執(zhí)行后，案外人自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)提起訴訟。

4、范圍僅限于對財(cái)產(chǎn)權(quán)的執(zhí)行。