離婚后房產(chǎn)怎么分割,是離婚男女雙方十分關(guān)注的問題。根據(jù)我國婚姻法相關(guān)規(guī)定,離婚房產(chǎn)具體如何分割,還要結(jié)合房產(chǎn)性質(zhì)來判斷?,F(xiàn)在,律霸小編將在下文就不同情形房產(chǎn)如何分割為你做詳細(xì)介紹,希望對你有所幫助。
一、婚前購買的商品房(指已經(jīng)在婚前付清購房款),該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;
二、對父母出資為子女購房:
1.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
2.當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
三、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn),不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同財產(chǎn)。
四、婚前以一方名義購買的按揭商品房,婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的,在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的:
1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人,合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān);
2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn);
3.該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;
五、對房屋增值部分的處理
對于婚前購買的房屋,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個人財產(chǎn)。
延伸補(bǔ)充:
隱匿財產(chǎn)的相關(guān)法律規(guī)定
最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》規(guī)定,一方將夫妻共同財產(chǎn)非法隱藏、轉(zhuǎn)移拒不交出的,或非法變賣、毀損的,分割財產(chǎn)時,對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方,應(yīng)予以少分或不分。
具體處理時,應(yīng)把隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損的財產(chǎn)作為隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方分得的財產(chǎn)份額,對另一方的應(yīng)得的份額應(yīng)以其他夫妻共同財產(chǎn)折抵,不足折抵的,差額部分由隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方折價補(bǔ)償對方。對非法隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)的一方,人民法院可依照《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
以上就是我們關(guān)于離婚房產(chǎn)如何分割的詳細(xì)解答。根據(jù)上文可知,依據(jù)房屋性質(zhì)不同,當(dāng)事人能否分割房屋或分割多少房產(chǎn)的結(jié)果也有所差異。如果你對分割離婚房產(chǎn)還有其他疑問,你可以到我們律霸官網(wǎng)咨詢,我們將竭誠為你服務(wù)。
夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)
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