夫妻雙方在離婚以后，其中最重要的一部分肯定就要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行爭奪。如果在法院的調(diào)解下，夫妻雙方達(dá)成了共解以后，理論上來說，雙方應(yīng)該到房管局進(jìn)行房產(chǎn)過戶，這樣才可以避免以后針對房產(chǎn)又產(chǎn)生一些不必要的糾紛。但是在下文當(dāng)中小編將要為大家介紹的是，房管局不認(rèn)離婚調(diào)解書應(yīng)該怎么辦?

一、房管局不認(rèn)離婚調(diào)解書應(yīng)該怎么辦?

眾所周知，要取得房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)，僅僅基于交付而取得實物占有還不夠，還必須辦理過戶登記手續(xù)。這是物權(quán)公示原則的要求。因此，在房屋給付判決中，義務(wù)人的義務(wù)就不僅僅是將作為判決標(biāo)的物的房屋交付給權(quán)利人，由于現(xiàn)行房屋過戶登記采取出讓人與受讓人合意轉(zhuǎn)讓制度，所以義務(wù)人還應(yīng)當(dāng)向權(quán)利人提供辦理過戶所必需的手續(xù)資料，如作為出讓人在有關(guān)手續(xù)材料上簽名。這樣看來，房屋給付的判決包含了實物交付和協(xié)助辦理過戶兩項義務(wù)，兩項義務(wù)構(gòu)成一個完整的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，缺一不可，所以不能認(rèn)為后一項義務(wù)是前一項義務(wù)的附隨義務(wù)。

在房屋給付判決中權(quán)利人在義務(wù)人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過戶的情況下，是直接向房屋登記管理部門申請辦理房屋過戶，還是向法院申請執(zhí)行，房屋登記管理部門再憑協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶呢?這一點存在爭議。

民事訴訟法第二百三十條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理”。這是人民法院就辦理產(chǎn)權(quán)過戶發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書的明文規(guī)定。如果當(dāng)事人可以憑具有給付內(nèi)容的裁判文書直接向登記部門申請辦理過戶，則該條規(guī)定就無從適用。而且，與當(dāng)事人直接憑裁判文書申請辦理過戶相比，由作出裁判的人民法院向有關(guān)機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書的運作模式，更能體現(xiàn)效率。

二、有關(guān)財產(chǎn)分割的裁判內(nèi)容可能屬于給付判決

有觀點認(rèn)為，既然判決書、調(diào)解書上只寫明什么財產(chǎn)歸誰所有，說明裁判中只明確了權(quán)利歸屬問題，故屬于確權(quán)判決。

筆者認(rèn)為其實不然。從訴訟理論上看，離婚案件中許多問題都與一般民事案件有別。如果認(rèn)為離婚案件的裁判文書上有關(guān)財產(chǎn)分割的內(nèi)容都?xì)w類于確權(quán)判決，則這些處理結(jié)果都無法申請強制執(zhí)行。不但不能申請法院強制辦理不動產(chǎn)過戶，而且也不能申請法院強制執(zhí)行動產(chǎn)或不動產(chǎn)的交付。這顯然是不合理的，在實際中可能產(chǎn)生負(fù)面效果。

實際上，有關(guān)財產(chǎn)分割的裁判內(nèi)容，可以分別構(gòu)成確權(quán)判決或給付判決。具體為：

1、具體動產(chǎn)、不動產(chǎn)被夫妻一方實際占有、登記在夫妻一方名下，裁判又確定歸其所得的，這項裁判構(gòu)成一項確權(quán)判決，此時不存在執(zhí)行問題;

2、具體動產(chǎn)、不動產(chǎn)被夫妻一方實際占有、登記在夫妻一方名下，裁判確定歸另一方所得的，構(gòu)成一項給付判決，此時應(yīng)當(dāng)認(rèn)為裁判中實際上包含給付義務(wù)，權(quán)利人可以據(jù)此申請執(zhí)行;

3、具體動產(chǎn)、不動產(chǎn)被夫妻雙方共同占有、登記在雙方名下，裁判確定歸其中某一方所得的，也構(gòu)成一項給付判決。

以上資料就是小編為大家整理的，房管局不認(rèn)離婚調(diào)解書應(yīng)該怎么辦的詳細(xì)介紹。我們可以看出，如果夫妻雙方有離婚調(diào)解書的話，其實房產(chǎn)局應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解書當(dāng)中的內(nèi)容對房產(chǎn)進(jìn)行過戶，因為調(diào)解書也是具有法律效益的。如果房管局不認(rèn)離婚調(diào)解書的話，當(dāng)事人也可以申請法院進(jìn)行強制執(zhí)行。

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