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寧波
被執行人建房怎么辦
一、執行有兩種執行方式：
移送執行：民法院在作出裁判后,因為情況特殊而認為有必要時,不待當事人的申請,由審判庭直接交執行機關執行的叫移送執行。
強制執行：人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。發生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執行人。
二、金錢債權執行中的異議
1、?在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；
2、所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋；
3、已支付的價款超過合同約定總價款的百分之五十。
三、被執行人建房怎么辦
第一，在執行程序中，人民法院保障的是被執行人的居住權，而不是房屋的所有權。
第二，這種居住權是被執行人及所撫養的家屬生存所必須的，否則，就不屬于必要的保障。
第三，這個保障是有期限的，所謂“救急不救窮”，被執行人最終居住權的保障還是要靠當地政府的各種救濟保障機制，就是說應當向當地政府申請社會保障，而不能讓本來應當由政府承擔的社會保障義務全部轉嫁給申請執行人。
第四，被執行人不能利用法律對他生存權的保障來逃避執行。我們通過充分調研發現，很多案件中，被執行人本來有幾套房子，人民法院的判決或者仲裁機構的裁決一做出來，被執行人意識到自己馬上要輸官司了，就趕快賣房，把自己名下的房屋全部轉讓、轉移，有的轉移到自己子女或者自己父母名下，等人民法院執行的時候，被執行人稱自己只有一套房子，不能執行。
綜合上述，金錢債權執行中，買受人對登記在被執行的房地產開發企業名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支持。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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