其實在司法實踐處理夫妻雙方離婚房產(chǎn)分割的問題上，法庭會遇到各種各樣的問題。但是不論如何，在起訴離婚爭奪房產(chǎn)的過程當中，我國法院都會嚴格參照婚姻法當中的法條公平合理的對房產(chǎn)進行分割，如果房產(chǎn)分割的時候還有房貸的話，房貸問題也是需要解決清楚的。下面小編就為大家介紹一下起訴離婚房貸怎么辦理流程?

一、起訴離婚房貸怎么辦理流程?

1、如果是貸款人本人不變，只變更相應的個人信息，如改名換身份證、換電話號碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。

2、如果是要變更貸款人或產(chǎn)權(quán)人，如：離婚財產(chǎn)分割、原產(chǎn)權(quán)人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結(jié)清，再辦理過戶交易手續(xù)。

二、夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清怎么分割?

離婚時房貸未還清，房產(chǎn)的分割問題，要根據(jù)房屋購買的時間區(qū)分兩種不同的情況：

(一)房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，未還清的房貸也就屬于，在離婚時，房產(chǎn)與房貸一并分割。

(二)房屋系一方購買于婚前。這種情況下，根據(jù)于誰的名下，又分為兩種不同的情況：

1、于婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產(chǎn)分割，第10條第2款有明確的規(guī)定，即“該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。”顯然，這種情況下，房屋應歸婚前付款買房一方，但婚后還貸部分及其增值部分，應視為夫妻共同財產(chǎn)，由婚前付款買房方給予補償，同時，尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔。

2、于夫妻雙方名下。這種情況下，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，尚欠的房貸也就屬于，離婚時，房產(chǎn)與房貸應一并分割。至于一方于婚前所付的房款，應作為債權(quán)處理。

在起訴離婚的過程當中，如果房子的產(chǎn)權(quán)判給了其中一個人的話，那肯定只需要變更貸款人的相關(guān)信息，帶好身份證到銀行房貸中心變更就好了。如果房子的貸款還沒有還完，實際上夫妻雙方對房子是不能進行分割的。因為真正的產(chǎn)權(quán)還不屬于夫妻雙方，房款還完才可以辦理過戶。

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