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寧波
轉(zhuǎn)租人致害房屋 承租人該否擔(dān)責(zé)
轉(zhuǎn)租人致害房屋承租人該否擔(dān)責(zé)李某租佟某的二間磚房居住一年，期間，因李某的新房竣工，經(jīng)佟某同意將磚房轉(zhuǎn)租給了林某。林某因做飯不慎失火，把房屋部分燒毀，造成房屋損失七千多元。佟某要求李某賠償他的房屋損失。李某認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由林某賠償。誰應(yīng)當(dāng)賠償？**王紅艷：根據(jù)合同法關(guān)于租賃合同的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。所以本案佟某向李某要求賠償是可以的。事后，李某可以向林某追償。
南京蔣新建：佟某的損失應(yīng)由李某承擔(dān)，因?yàn)檗D(zhuǎn)租給林某是經(jīng)過佟某同意的，但李某是佟某的直接承租人，他們簽訂的合同，在法律關(guān)系上是最直接的。但是損失并非李某造成，李某可以要求林某賠償。 專家評(píng)斷：從大多數(shù)陪審意見看，都支持佟某向李某要求賠償，只有少部分意見認(rèn)為應(yīng)由林某賠償，還有一部分意見認(rèn)為李某與林某應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。在這里需要指出的是，《合同法》明確規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。佟某向李某要求賠償明顯是以合同作為依據(jù)的，應(yīng)當(dāng)按照《合同法》的規(guī)定來處理，而連帶責(zé)任的適用則需要法律明確規(guī)定。該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
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簡介:
陳中君律師，中共黨員，畢業(yè)于浙江大學(xué)，一次性通過國家司法考試，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江人民聯(lián)合律師事務(wù)所，專職律師，從事法律工作以來，處理過大量的民商事案件。工作作風(fēng)：秉著耐心、細(xì)心、認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度，踏踏實(shí)實(shí)的為當(dāng)事人處理好每一件法律事務(wù)。執(zhí)業(yè)感言：法律不僅為治國之工具，應(yīng)為權(quán)利之保障書。這個(gè)世界不公的事時(shí)常發(fā)生，我將在執(zhí)業(yè)的道路上，運(yùn)用法律的工具，盡自己一份綿薄之力，去維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利。
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