在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房陰陽合同糾紛如何確定價格
在房屋買賣合同的簽訂中有時候我們也會遇到陰陽合同什么是陰陽合同，那么遇到這種情況我們應該怎么確定價格呢，合同約定前后價格不一致怎么確定應該用哪一個價格呢?
對于前后合同約定的房價不一致這一情況，根據后合同優先于前合同的原則，原則上應以后訂立的合同為準。如一方當事人確有證據證明雙方為規避納稅、騙取貸款等，而故意在此后的《上海市房地產買賣合同》等合同中訂立虛假價格的，因該項變更非雙方變更房價的真實意思，且具有非法目的，不應予以認定，仍應以前合同約定的成交價履行。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
為避稅而故意做低價格的二手房買賣合同，屬于典型的“陰陽合同”。在二手房交易過程中，為減少或逃避應繳納的稅費，買賣雙方簽訂陰陽兩份合同，即簽訂一份合同約定房屋買賣的實際成交價格，同時另簽訂一份合同，其約定的房屋成交價遠遠低于實際成交價格，并以該份合同到有關部門辦理備案，并以該合同約定的價格為基礎向國家繳納稅費，達到逃稅目的。買賣雙方這種行為屬惡意串通，損害了國家稅收利益，依據《合同法》的有關規定，其有關逃避稅收的條款應屬無效。
判斷時，除由提出異議方承擔舉證責任外，還應結合前后合同簽訂后的履行情況、前后合同約定的成交價與市場價格的差距大小、合同登記備案情況等綜合判斷。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋租賃需要辦理營業執照嗎
2021-01-21民警出警被狗咬怎么處理
2021-03-24公司公開發行新股應當報送什么資料
2020-11-26社區戒毒與社區康復的區別是什么
2021-01-01起訴離婚最快多長時間
2021-01-30父母包辦婚姻不想辦婚禮合法嗎
2021-03-21銀行業監督管理機構可以調整注冊資本最低限額嗎
2020-12-01房屋貸款銀行要評估嗎
2021-01-07信用卡逾期怎么申請債務重組
2020-12-20對方虛假數據下簽的合同有效嗎
2021-01-10反擔保合同的效力與實現條件
2020-12-09土地糾紛找民政嗎
2021-02-21伯父贈與房產給侄兒怎么交稅
2021-02-23勞動合同期內公司變更經濟補償是怎樣的
2021-01-12靈活就業女性退休年齡到底是55還是50
2020-12-10合同規定“可根據需要進行調崗”是否有效
2020-12-18涉外勞動爭議管轄權歸屬問題解答
2021-01-23不適用一裁終局的勞動糾紛
2020-12-10保險理財產品有的種類
2021-01-22車禍致殘的理賠項目有哪些
2021-03-11