出租人可以租賃物損壞為由,拒退租賃押金嗎
實(shí)際中,房東物品遭到損壞與最后能不能退還押金,具體要看房東物品損壞是出于租客的原因還是房東本身的原因。
房東不退押金的情形一般包括:
(1)租客沒(méi)有定期上交租金。
(2)租客損壞了屬于房東所有物品。
(3)租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租,或者提前退租。
實(shí)際中,房東物品遭到損壞與最后能不能退還押金,具體要看房東物品損壞是出于租客的原因還是房東本身的原因。
第一,如果不是因?yàn)樽饪偷脑驅(qū)е伦赓U物損壞,租客就不用承擔(dān)賠償責(zé)任,房東也不能因?yàn)檫@個(gè)理由拒退押金。而如果出租人堅(jiān)持拒絕押金的,租客可以收集證據(jù)資料向法院提起訴訟取回押金。
第二,如果是因?yàn)樽饪偷脑驅(qū)е伦赓U物損壞的,房東可以扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。如果有剩余押金的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還給租客。如果租客對(duì)此不服的,可以收集證據(jù)資料向法院提起訴訟維護(hù)自身合法權(quán)益。
以上就是小編為您整理的內(nèi)容,如果租賃物確實(shí)損壞的,房東可以根據(jù)實(shí)際的損壞情況,扣除相應(yīng)的押金。具體的扣除數(shù)額,雙方當(dāng)事人可以協(xié)商確定。如果你情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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趙少陽(yáng)律師,法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)研究生院結(jié)業(yè),中國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)聯(lián)合會(huì)(CIPM)知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理師,上海華誠(chéng)(鄭州)律師事務(wù)所專職律師,原中國(guó)華電集團(tuán)(電力央企,世界500強(qiáng))下屬公司資深法務(wù)。
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