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出租人可以租賃物損壞為由,拒退租賃押金嗎
出租人可以租賃物損壞為由,拒退租賃押金嗎
實際中，房東物品遭到損壞與最后能不能退還押金，具體要看房東物品損壞是出于租客的原因還是房東本身的原因。
房東不退押金的情形一般包括：
(1)租客沒有定期上交租金。
(2)租客損壞了屬于房東所有物品。
(3)租客沒有按照合同約定時間退租，或者提前退租。
實際中，房東物品遭到損壞與最后能不能退還押金，具體要看房東物品損壞是出于租客的原因還是房東本身的原因。
第一，如果不是因為租客的原因?qū)е伦赓U物損壞，租客就不用承擔(dān)賠償責(zé)任，房東也不能因為這個理由拒退押金。而如果出租人堅持拒絕押金的，租客可以收集證據(jù)資料向法院提起訴訟取回押金。
第二，如果是因為租客的原因?qū)е伦赓U物損壞的，房東可以扣除相應(yīng)的款項。如果有剩余押金的，應(yīng)當(dāng)及時退還給租客。如果租客對此不服的，可以收集證據(jù)資料向法院提起訴訟維護(hù)自身合法權(quán)益。
以上就是小編為您整理的內(nèi)容，如果租賃物確實損壞的，房東可以根據(jù)實際的損壞情況，扣除相應(yīng)的押金。具體的扣除數(shù)額，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商確定。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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