最好跟房東協(xié)商，讓他開出兩張發(fā)票，就當(dāng)是他租給了兩家單位，只是，你們轉(zhuǎn)租如果賺取差價的話，最好私下補(bǔ)償一點(diǎn)給房東。

如果，你們不通過房東，直接轉(zhuǎn)租，那么你們?nèi)ザ悇?wù)局代開，租金的稅費(fèi)，依據(jù)你們轉(zhuǎn)出的收入來計(jì)算的

定義

簡稱轉(zhuǎn)租。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。

當(dāng)事人：(4個)設(shè)備供應(yīng)商，第一出租人，第二出租人;和第一承租人、第二承租人。

合同：購貨合同、租賃合同、轉(zhuǎn)讓租賃合同。

會計(jì)處理

各方的會計(jì)處理視兩種租約的性質(zhì)而定。

(1)原出租人的會計(jì)處理：若原承租人將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)給第三方，原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效，轉(zhuǎn)租對原出租人的會計(jì)毫無影響，其原有會計(jì)處理不變。

(2)新承租人的會計(jì)處理：新承租人和原出租人及原租約無任何直接聯(lián)系，應(yīng)根據(jù)和原承租人(即新出租人)所訂租約規(guī)定的條件，作出相應(yīng)的會計(jì)處理。

(3)原承租人(即新出租人)的會計(jì)處理：轉(zhuǎn)租賃的會計(jì)處理，對原承租人而言，較其他兩方復(fù)雜。原承租人究竟應(yīng)當(dāng)如何歸類處理轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，取決于原租約和新租約所具備的條件

租約規(guī)定

租賃屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，而用包含有承租人以廉價購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，原承租人可以任何方式轉(zhuǎn)移該資產(chǎn)。至于轉(zhuǎn)租究竟屬于何種性質(zhì)，則由新租約的特點(diǎn)決定，可根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)加以歸類，然后或作經(jīng)營租賃處理。或作銷售式融資租賃、直接融資租賃處理。

若原租約不符合以上兩個條件，但符合融資租賃應(yīng)具備的其他兩個條件：租賃期長于或等于租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命的75%;或最低租賃付款額的現(xiàn)值高于或等于租賃資產(chǎn)公允價值的90%，原承租人也可以經(jīng)營租賃、直接融資租賃和銷售式融資租賃等方式轉(zhuǎn)租新租約不可包含所有權(quán)將轉(zhuǎn)移、或允許承租在租期屆滿時以名義價款購入租賃資產(chǎn)的條款。

若原租約屬經(jīng)營租賃性質(zhì)，轉(zhuǎn)租也只能是經(jīng)營租賃。無論在哪種租賃方式下，原租賃下尚未攤銷的租賃資產(chǎn)余額，一般應(yīng)作為新租賃的租賃資產(chǎn)的成本處理。

對于你提出的“轉(zhuǎn)租賃如何開票”問題，律霸網(wǎng)小編已經(jīng)整理出來了，協(xié)商著來，可以去稅務(wù)局開發(fā)票，轉(zhuǎn)租究竟屬于何種性質(zhì)，則由新租約的特點(diǎn)決定，可根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)加以歸類，然后或作經(jīng)營租賃處理，轉(zhuǎn)租賃的會計(jì)處理，對原承租人而言，較其他兩方復(fù)雜，有問題歡迎咨詢律霸網(wǎng)律師。