在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
審查租賃合同是否有效的四個方面具體是怎樣的
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-09
·
576人看過
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人和承租人簽訂租賃合同后，要從4個方面審查租賃合同有無法律效力。
一、合同主體
即出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
二、房屋本身
根據相關規定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標準的;已抵押，未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
三、合同內容
某些房屋租賃合同約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動的，這樣的租賃合同均是無效的，不受法律保護，租金依法沒收。
四、登記備案
我國法律規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
知識產權與債權的關系是什么
2020-11-13離婚被告人不來可以離婚嗎
2021-01-15主合同找不到了擔保合同還有效嗎
2021-03-19設立商業銀行分支機構,營運資金額有限制嗎
2021-03-13反擔保合同的效力與實現條件
2020-12-09訴訟保全擔保怎么寫
2021-01-06中介哪些行為會受處罰
2021-02-19求職沒有工作經歷怎么寫
2021-03-21如何證明員工不愿意簽訂勞動合同
2020-11-13哪些人加班沒有加班工資
2021-02-22拖欠農民工工資被警察帶走怎么處理
2021-01-16違反壽險免責條款會有什么后果
2020-12-31什么是人壽保險,投保壽險需要注意哪些問題
2021-03-02保險合同中的等待期有多長
2021-01-20附贈人身保險合同的法律分析
2020-11-16三者險保險人的義務包括哪些
2021-01-17保險合同違約責任形式有哪些
2021-01-16投保人應具備什么條件
2020-12-02保險法釋義 第一百六十九條
2020-12-31機動地承包年限有規定嗎
2021-01-25