第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

租賃合同要如何簽訂

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 101人看過

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

1.租賃合同簽訂的基本原則

1)當事人地位平等原則。

2)當事人的民事權利能力一律平等。

3)當事人參與租賃業務時,適用同一法律,具有平等的地位。

4)當事人在產生,變更和消滅具體的租賃法律關系時必須平等協商。

5)等價有償原則?等價交換,實現各自經濟利益。

6)雙方互為給付,互有補償。

7)取得利益與履行義務,價值上大致相等。

8)一方不得無償占有,剝奪和侵犯他方利益。

9)按損益相當原則,使受害人受償。

10)自愿和公平原則。

自愿原則:

首先,租賃當事人簽合同時能夠表達自己的真實意志。其次,當事人簽訂合同時有一定意志自由。

公平原則:

公平原則要求當事人在簽訂租賃合同時要以社會主義公平、正義觀念指導自己的行為。

11)誠實信用原則:當事人在簽訂租賃合同時,應講誠實,守信用,以善意的方式履行其義務,不得規避法律和合同。

12)合法原則:合同當事人必須嚴格遵守國家的法律和政策。

2.簽訂的合同成立的有效要件

1)租賃合同成立的實質要件

租賃當事人具有相應的民事行為能力;

租賃當事人的意思表示真實

內容不違背法律和社會公共利益。

2)租賃合同成立的形式要件

簽訂租賃合同時,必須采用書面形式,不得采用口頭形式。

3.簽訂的租賃合同無效的情況

1)無效租賃合同指當事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同成立的有效要件,因而當事人設立、變更、終止有關租賃權利義務的條款內容不發生法律效力的租賃合同。

2)無效租賃合同的認定依據

當事人不合格;

合同內容違法

意思表示不真實。

4.簽訂的租賃合同可撤銷的情況

可撤銷租賃合同指當事人的意思表示沒有表現其真實意志、違反自愿原則而簽訂的租賃合同。

5.租賃合同簽訂程序

1)租賃項目決策。

2)項目委托與審查。

3)簽訂購貨合同。

詢盤、發盤、還盤、接受。

4)簽訂租賃合同。

6.租賃合同的主要內容及簽訂時注意的問題

購貨合同的主要內容及簽訂時注意的問題

1)購貨合同的主要內容:約首、本文、尾部。

2)簽訂購貨合同時需注意的主要問題

必須考慮與租賃合同條款一致性

簽訂購銷合同的整個過程應當由出租人統籌安排;技術條款確定由承租方負責,商務會談條款由出租人負責并征求承租人意見

技術洽談以承租人為主,出租人應積極參與。

3)技術洽談時應注意的問題

收費標準要注意;

供貨方要提供技術指導和培訓;

安裝、調試、試生產時的原材料由誰提供,費用由誰承擔。

4)商務談判時需要注意的問題

根據正式簽約前的資信調查、咨詢選擇簽約對象;

價格談判必須做到事前心中有數貨比三家,幣比三種;

裝運、調試條款應規定罰則;

應規定索賠條款;

應規定仲裁條款;

應有補充條款。

租賃合同的主要內容及簽訂時需注意的問題

購貨合同與租賃合同的關系條款

承租人不得中途解約條款;

對出租人免責和對承租人保障的條款

租賃設備的所有權條款;

對第三者的責任條款

轉租賃條款

租賃債權的轉讓和抵押條款;

危險負擔負責條款。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張紅梅

張紅梅

執業證號:

14501201811040582

廣西縱華律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

張紅梅

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 阜康市| 滨州市| 崇明县| 虹口区| 凤庆县| 霍州市| 南城县| 南岸区| 西和县| 图片| 阿克陶县| 江西省| 屏东县| 英超| 泊头市| 洪泽县| 齐齐哈尔市| 修武县| 新丰县| 桂阳县| 咸宁市| 丹江口市| 泗水县| 大田县| 连江县| 黑龙江省| 苏尼特左旗| 陆川县| 东阿县| 手游| 轮台县| 丹巴县| 井冈山市| 商河县| 定西市| 镇雄县| 白朗县| 中山市| 杭州市| 剑川县| 郓城县|