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寧波
自己寫的租賃合同有用嗎
自己寫的租賃合同有用嗎
雙方簽字確認的,具備租房合同的租期、租金等要素,與法律法規不沖突的,合同有效。手寫的房屋租賃協議有效。
租賃協議內講明具體的租賃細則，承租雙方所承擔的義務和責任，雙方確認簽字，則協議有效。
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。
口頭房屋租賃合同是否有效
《合同法》第二百一十五條：租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
1、口頭租賃合同：
(1)如果雙方都按口頭約定履行，有效。
(2)如果有一方反悔不承認、另一方能舉證證明口頭約定內容的，也有效。
(3)但口頭約定的合同如果是超過六個月以上的：視為不定期租賃，雙方都有權隨時解除合同，只是要在合理的時間內提前通知對方。
2、如果租賃期限超過6個月：應當簽定書面合同，否則很難保障雙方權益。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
簽寫租賃合同有什么注意事項
簽訂租賃合同時，應明確注意的內容：
(1)租賃期限、租金支付及計算方式;
(2)租賃期限內房屋的維修及費用由誰承擔;
(3)物業管理費用的承擔;
(4)物業使用人對房屋進行裝飾裝修的問題;
(5)是否可以轉租;
(6)租賃登記的辦理;
(7)業主有關物業管理權方面的授權;
(8)根據物業使用人承租物業的用途不同而應注意的事項。
自己寫的租賃合同有效嗎?租賃合同如果是房東自己寫的，租客更應該要細看合同的內容，確定合同內容符合法律規定再進行簽訂。對于租賃合同是否有效的內容并不是很清楚的情況，當事人則可以找律霸網上的律師幫助你看看。
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