一、企業(yè)的土地使用權(quán)能否強(qiáng)制執(zhí)行

依據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)是個(gè)人或單位使用土地合法性的證明，如果企業(yè)陷入經(jīng)濟(jì)糾紛，土地使用權(quán)被申請(qǐng)司法強(qiáng)制執(zhí)行，法院依據(jù)相關(guān)規(guī)定，是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。

二、相關(guān)法律依據(jù)

《民事訴訟法》第二百五十條

強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。

強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

三、企業(yè)土地使用權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行的其他情況

1、公司享有對(duì)土地使用權(quán)的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)時(shí)，人民法院有權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求對(duì)該項(xiàng)土地強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于已辦理土地登記過戶但尚未交付土地的情況，人民法院可以將該土地作為公司的財(cái)產(chǎn)予以強(qiáng)制執(zhí)行用于公司債務(wù)的清償;

2、對(duì)于雖已交付土地但未辦理土地登記過戶和既未交付土地亦未辦理土地登記過戶的情況，只有在作出要求出資人實(shí)際履行的司法判決或仲裁裁決之后，才能據(jù)此對(duì)該項(xiàng)土地予以強(qiáng)制執(zhí)行。如果司法判決或仲裁裁決的內(nèi)容是替代履行而非實(shí)際履行，則不能直接對(duì)土地予以強(qiáng)制執(zhí)行。只有在出資人不履行或無力履行其替代履行義務(wù)時(shí)，才能對(duì)其擁有的一切財(cái)產(chǎn)，包括本應(yīng)出資的土地予以強(qiáng)制執(zhí)行。

3、如果在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，發(fā)生出資人破產(chǎn)的情況，對(duì)土地的強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)予中止，同時(shí)，應(yīng)將該土地并入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，并按破產(chǎn)程序使公司與出資人的其他債權(quán)人一同按其債權(quán)的比例公平受償。

綜上所述，企業(yè)土地使用權(quán)在經(jīng)濟(jì)糾紛中是可以被法院依法強(qiáng)制執(zhí)行的，但是當(dāng)債權(quán)人遇到企業(yè)破產(chǎn)情況時(shí)，并不具有優(yōu)先執(zhí)行權(quán)，企業(yè)會(huì)按照破產(chǎn)程序進(jìn)行債務(wù)清償。如果您還有其他的法律問題，歡迎隨時(shí)到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。