第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

租賃物質量有瑕疵怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 102人看過

租賃物質量有瑕疵怎么辦

《合同法》第二百三十一條規定:“因不可歸責于承租人的事由,致使房屋租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因房屋租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,房屋租賃承租人可以解除合同?!?/p>

房屋有瑕疵的,首先分清房屋瑕疵的責任。在房屋瑕疵是出租人責任的情況下,根據租賃房屋瑕疵情況和承租人實際使用的情況,可以部分減少相應的租金;如果導致租賃房屋完全不能使用的,可以不付租金。

相關知識閱讀:租房如何避免租賃糾紛

1、查明出租人是否與房屋所有權證書上登記的產權人一致。如果出租人不是房屋產權人,則應要求其出示產權人同意由其作為代理人出租房屋的授權委托書。

2、如果出租人出租的是已交付但尚未辦理產權證的商品房,應要求其提供商品房預售合同和房屋的交付使用證明。在商品房預售合同中一般會載明預售許可證號,承租人可以據此在當地的房地產交易官方網站上查驗該房屋的其他四證取得情況,并重點關注該房屋的《建設工程規劃許可證》,并要求出租人提供房屋交付使用時的《竣工驗收備案表》。

3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得產權證的房屋,應要求其提供《建設工程規劃許可證》。對于不能提供《建設工程規劃許可證》的房屋則不能承租,對于提供了該證書的,也要核查是否系按照《建設工程規劃許可證》的規定建設的房屋,若系超規劃建設的房屋,則亦不能承租。

4、如果出租人出租的是自行建造的臨時建筑,則應關注是否超建設范圍或超使用期限。對于未經批準建設的臨時建筑或超過批準內容建設的臨時建筑,以及超過使用期限的臨時建筑,則不能承租。

上述對租賃物質量瑕疵的解決方法作出解答。如果您遇到這樣的情況,應當及時聯系出租人,并與出租人進行溝通解決。建議大家在租房前,一定要仔細認真檢查房屋情況,避免瑕疵的出現。更多關于租房方面的法律問題,律霸網提供專業法律咨詢服務。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
曹成

曹成

執業證號:

13212201670885756

江蘇博誠律師事務所

簡介:

畢業于專業政法學校,有較長的律師工作經驗,擅長建設工程,合同糾紛,民間借貸,婚姻家庭,交通工傷案件

微信掃一掃

向TA咨詢

曹成

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 和静县| 温泉县| 钦州市| 鄄城县| 灌南县| 马公市| 渝中区| 全南县| 苍梧县| 唐山市| 阿巴嘎旗| 康马县| 微山县| 新津县| 彝良县| 玛纳斯县| 麻阳| 张北县| 敖汉旗| 西贡区| 克拉玛依市| 潼南县| 卓尼县| 陆川县| 宿州市| 孙吴县| 瓦房店市| 乌海市| 综艺| 江川县| 克什克腾旗| 通辽市| 黔西县| 湖北省| 淮南市| 平陆县| 新源县| 孝昌县| 克什克腾旗| 宣威市| 泉州市|