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寧波
租賃物在租賃期間的收益歸誰所有
租賃物在租賃期間的收益歸誰所有
除當事人另有約定外，在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。這是由租賃合同的性質決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情況下，承租人的目的是使用租賃物，租賃本身并不產生收益，如承租人為居住租賃房屋、家具。而在有些情況下，承租人租賃的直接目的就是為了獲得收益，如為生產經營租賃機器設備、為商業貿易租賃營業場所等，在這種情況下，承租人向出租人支付租金，作為對價，租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，應當歸承租人所有。
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅;降低交易成本;減少不確定性。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。
租賃對出租人的有利之處
(1)利息收入。租賃也是一種理財方式，通常情況下租賃利息較銀行貸款利息高，因此，租賃公司、金融機構發展租賃交易更具有吸引力。
(2)納稅利益。杠桿型租賃就是一種納稅導向型租賃。例如，**公司把一架飛機賣給一位富有的投資者，盡管該投資者不需要這架飛機，但他可以把這架飛機租給一家外國航空公司，該航空公司不能利用納稅利益，而該投資者則可以從中獲得納稅利益。在這一交易中，**公司銷售了它的產品，投資者(出租人)獲得了納稅利益，外國航空公司(承租人)則以一種較優惠的方式獲得了它所需要的飛機。
(3)高殘值。在租賃期滿租賃財產返還給出租人的情況下，如果其實際價值遠高于最初簽訂契約時的預計殘值時，會給出租人帶來大額利潤。
以上內容就是相關的回答，一般來說的話簽了租賃合同之后都是由承租人收益這個和房東關系并不大了，如果房東這個時候提出承租人必須給一部分好處的話，承租人完全可以到法院去告他，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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