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寧波
協議離婚前書寫的有關房產歸屬保證書是否有效
協議離婚前書寫的有關房產歸屬保證書是否有效
簽訂協議時如果具有完全民事行為能力，應視為其真實意思表示，協議書是有效的。
針對財產條款的約定，只要是雙方的真實意思表示，對財產歸屬約定明確，沒有違反公序良俗，那么該條款則具有法律效力的。但是，如果婚姻保證書涉及特定人身關系的約定，那么該約定是無效的。
判斷婚姻保證書的效力，應針對簽署背景、設定條件及處分的權利，結合法律規定及公序良俗綜合判斷。以下三種情形寫的婚姻保證書，一般認為其不具拘束力：
一是保證書系出具人在被脅迫下(如在酒店被親友團捉奸)簽署，且出具人及時向法院提出了撤銷請求，此時保證書會因被撤銷而失效。
二是保證書有關撫養權歸屬的內容無效，法院仍將以有利孩子成長為原則處理。
三是保證書剝奪人身權利的內容無效，比如以一方“提出離婚”、與異性通話或交往為成就條件，或保證離婚后不再婚等均屬無效。
除上述情形外，以重婚、出軌、家暴等為條件，以財產權利為處置對象的保證書，在判決離婚時一般應認定有效。
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