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寧波
未經消防驗收導致不能繼續租賃是否構成違約
未經消防驗收導致不能繼續租賃是否構成違約
一般會構成違約，因為沒有經過消防驗收就租賃房產本身就是違規行為。
由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
登記過程
為了加強房地產市場秩序，保障當事人的合法權益，根據《城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定實行房屋租賃登記備案制度，對租賃雙方的合同進行監證，發給承租人《房屋租賃登記證》。?
一、?登記范圍：?凡在城鎮范圍內的房屋所有權人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的單位和個人。
房屋租賃登記備案流程圖
二、?應提交證件
1、?租賃雙方的身份證明或法律資格證明
2、房地產交易合同登記申請表
3、房屋所有權證、國土證
4、?房屋租賃合同
三、?辦理程序
1、?租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記
2、?租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見
3、?在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見
4、?租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》
5、?在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完
四、?收費標準?按年租金的2%收取租賃監證費，租賃雙方各負擔1%.
以上內容就是相關的回答，對于這種情況一般是可以構成違約的，因為這個按照證據是正常的程序來的話，必須要經過消防檢驗才可以出租給別人，分明房東就沒有按照這個規定來辦事是屬于的違規行為，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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