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寧波
承租人不付租金能否將夫妻共同起訴
案情簡介：承租人不付租金
馬某與張某有多年的設備租賃關系。從2013年上半年開始，張某陸續從馬某處租賃鋼管、扣件、頂托、套筒等建筑設備，雙方簽訂租賃合同，每次租賃設備均由張某在馬某的出庫單上簽字認可。2015年8月5日，經雙方結算，張某尚欠馬某租金58150元，由張某向馬某即時出具欠條，該欠條載明“欠到馬某鋼頂托及套筒現金共計人民幣伍萬捌仟壹佰伍拾元整，于2015年8月底結清”，之后，張某未按約定期限還款，馬某經多次催討未果，故將張某、吳某夫婦共同訴至法院。
法院判決：支付租金及違約金
法院經審理認為，馬某與張某之間的設備租賃關系真實、合法，依法受法律保護。張某欠馬某租金58150元，事實清楚，證據確實充分，現馬某要求償付，依法應予以支持。馬某要求張某按月利率1%計算承擔從逾期付款之日起的違約金10467元，因雙方當事人對違約金的承擔及計算標準均沒有約定，考慮張某逾期付款已構成違約，本案逾期付款違約金按中國人民銀行公布的一至三年期中長期貸款年利率6%的基準上加收40%的罰息利率(8.4%)標準計算為宜，起算時間應為約定還款日(2015年8月底)次日。吳某不是該設備租賃合同的當事人，在本案中不宜認定張某所欠馬某租金為夫妻關系存續期間的共同債務，故馬某以該債務發生于夫妻關系存續期間要求吳某承擔還款義務無法律依據。
律師說法：能否將夫妻共同起訴
《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”
本案中，馬某與張某簽訂的設備租賃協議是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，故為合法有效，雙方當事人應按照合同的約定履行各自的義務。現承租人張某未按時支付租金，屬于違約行為，應承擔違約責任。關于吳某的責任問題，根據合同相對性原則，合同關系只能發生在特定的主體之間，即合同只能對合同當事人產生拘束力，對締約人之間發生效力，對合同以外的任何第三人均不發生法律效力，只有合同當事人一方能夠向合同的另一方當事人基于合同提出請求或提出訴訟。設備租賃協議的簽訂雙方是馬某和張某，吳某不是該設備租賃合同的當事人，故法院對馬某要求吳某承擔還款義務的訴訟請求不予支持。
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