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寧波
留置物超過租金的部分可返還嗎
留置物超過租金的部分可返還嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：
承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩余租金時，出租人可以解除合同并收回租賃物。這是出租人的一種法定解除權。出租人簽訂融資租賃合同的目的在于通過收取租金獲取利潤，如果承租人有無力支付租金的違約行為，就會使出租人因無法收取租金而不能實現合同的目的，在這種情況下，出租人就有權解除合同。又因為出租人在租賃期間享有租賃物的所有權，出租人的所有權具有擔保其租金實現的作用，因此出租人由于上述原因解除合同的，有權收回租賃物。但是，在當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有的情況下，如果租賃物收回時的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用，出租人收回租賃物的，就會對承租人有失公平，這時，應當允許承租人要求出租人部分返還超過的價值。
留置物的保管
留置權為擔保物權而非用益物權，留置權人對留置物并無使用權，而應當以善良管理人的注意保管留置物。留置權人保管留置物的義務，包括保障留置物的安全、保障留置物的利益收取以及不為自己的利益而利用留置物等內容。留置權人違反善良管理人的注意義務，致使留置物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。我國物權法要求留置權人對留置的財產予以妥善保管，但妥善保管實指傳統民法中所稱履行善良管理人的注意義務。考慮到留置權人占有留置物，是為自己的擔保利益而非為債務人或者留置物所有人的利益，應當承擔較重的注意義務。
不過，留置權人因其保管行為而支出的必要的費用有權向債務人請求返還，因此，留置物的保管費用當然可以被納入被擔保的債權之中。但這種費用應當得到合理限制。保管費用的開支以必要為原則，即為為留置物保全好功能無損所必要的保管費用的支出為合理。
可以看到在留置期間，留置權人對留置物享有占有權，但無使用權并負有保管留置物的義務。債務人不履行到期債務時留置權人應催告，催告期滿債務人仍不履行債務，債權人有權將留置物抵作債務或依法變賣留置物，并從變賣的價款中優先受償。如果在留置物方面有更多的問題建議咨詢相關專業律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
萬育緒律師，中共黨員，中華律師協會會員，具有證券業從業資格和相關會計、稅法知識，多年來一直致力于法律研究和實踐，曾擔任某大型集團企業法務主管，有較強的法學理論功底和豐富的工作經歷。自執業以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務，尤其精通民商事案件的辦理，長期專注于企業內控管理、合同糾紛、債權債務糾紛、票據糾紛、證券法與金融法律業務、侵權損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務。常以誠信為本，勤勉盡責的工作態度深受當事人的信任和好評，愿以豐富的社會閱歷和執業經驗，為您或您的單位提供專業、周到、盡責的法律服務。
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