如我們所知，人們死后，個(gè)人財(cái)產(chǎn)就成為了遺產(chǎn)，一般由直系親屬繼承，而房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)繼承后再出售是需要繳納個(gè)人所得稅的。婚姻內(nèi)所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻二人共同所有，離婚時(shí)應(yīng)遵循平等原則進(jìn)行分割。那么很多人就會(huì)問(wèn)，繼承房產(chǎn)離婚再出售應(yīng)該怎么辦？

一、婚姻關(guān)系內(nèi)所得財(cái)產(chǎn)

《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎(jiǎng)金；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

第十八條規(guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、繼承的財(cái)產(chǎn)

《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十六條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》第二條第二款明確：“個(gè)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。”

1、繼承人為法定繼承人的，按照現(xiàn)行政策免收契稅，故成本上只涉及繼承公證的費(fèi)用和評(píng)估的費(fèi)用，目前繼承公證的費(fèi)用一般按房屋評(píng)估價(jià)的2%收取。

2、繼承人為非法定繼承人的，因該種情形在法律上定義為遺贈(zèng)，性質(zhì)上還是贈(zèng)與，故非法定繼承人需繳納3%的契稅，且也需辦理繼承公證，繳納公證費(fèi)用和評(píng)估費(fèi)用。

由此便可以充分解釋繼承房產(chǎn)離婚再出售應(yīng)該怎么辦，首先要確定繼承人是否為法定繼承人，其次是繼承房產(chǎn)時(shí)是否在婚姻關(guān)系內(nèi)以及是否指定房產(chǎn)歸某一方所有，然后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割后，再根據(jù)具體要求支付出售房屋的個(gè)人所得稅等。

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