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寧波
車庫享受優先租賃權嗎
車庫享受優先租賃權嗎
一般可以得到優先租賃權的，這個可以和房東協商。
優先承租權是指在租賃關系中，原承租人在合同到期要求續簽租賃合同時，對原租賃物在同等條件下擁有優先權。
優先承租權的性質：
優先權類似于現行法律中所規定的優先購買權，對優先購買權的性質有相通點：
1、是一種形成權。承租人以同樣條件聲明承租者，出租人有出租之義務，即優先承租人得依一方之意思，形成以義務出租人同樣條件為內容之契約，無須義務人(出租人)之承諾。
這種權利性質上屬于形成權，即依權利人單方面的意思表示就可以創設某種狀態。如果該權利是形成權的話，顯然該權利具有對抗第三人的效力。我國《合同法》第二百三十條規定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利?？梢姡诔鲑u房屋時，承租人在同等條件下享有優先購買權，那么，在出租房屋時，承租人亦應可在同等條件下享有優先承租權，這與立法精神并不相悖。
2、是一種附限制條件的物權。房屋的所有人出租其房屋，他是房屋的所有權人，其所有權的行使反受沒有所有權人(承租人)的限制，這只能是一個附限制條件的物權，目的是為保護弱勢群體承租方的利益。這種觀點認為，房屋所有權人出售其房屋給第三人的這一民事法律行為更符合《民法通則》第62條，民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時生效，所以承租人如果行使優先購買權，那么房屋所有權人出租房屋給第三人的這一民事法律行為根本就不生效，而不是無效。
以上內容就是相關的回答，如果這里是租的這個車位的話，那么在和房東協商好之后，在合同期滿了之后，能夠優先享受租賃權的，如果自己和房東出現了不愉快的話，那么到時候房東可以不把車位再租給自己，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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