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房屋租賃出租方違約怎么賠償
房屋租賃出租方違約如何賠償
房屋租賃的出租方違約的，承租人可以要求出租人退還租金，并且按合同的約定進行賠償，沒有約定的，可按實際造成的損失進行賠償。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條?當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
第二百二十一條?承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百三十三條?租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
以上知識就是小編對“房屋租賃出租方違約如何賠償”問題進行的解答，房屋租賃的出租方違約的，承租人可以要求出租人退還租金，并且按合同的約定進行賠償，沒有約定的，可按實際造成的損失進行賠償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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