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房屋漏水是否可以拒付租金

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 128人看過

房屋漏水是否可以拒付租金

承租人發現房屋漏水,可以告知房東,要求其在合理期限內維修,如果其不履行維修義務,承租人可自行維修,要求房東承擔維修費用。因為按照法律的規定,出租人有義務保持租賃物符合約定的用途,并且有維修的義務。出租人的義務相對于承租人來說就是相應的權利,當出租人不履行相應的義務時,承租人可以行使自己的權利,而不應當以自己也不履行義務(拒交房租)來對抗。

首先出租方應確保出租的房屋,符合正常使用。漏水修復是房東的責任。承租方應按時繳納房租。因法定沒有盡到修繕義務,導致合同終止,屬于違約,可根據約定承擔違約責任。

以上內容就是相關的回答,通常情況下,如果房子漏水的話我們是不可以拒付租金的,但是我們可以告知房東要求他在合理的期限進行修理,如果不履行維修義務的話可以自行維修,但是要求房東承擔維修費用,這個時候不可以拒付租金。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

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