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寧波
房屋租賃合同可以口頭解約嗎
房屋租賃合同可不可以用口頭解約
至于合同解除方式，最好以書面方式解除。但是只要能證明口頭解除確實通知到了出租人，口頭解除也是有效的。
所以承租人是否構(gòu)成合同違約，主要看其是否具有單方解除合同的法定情形。如果不具有上述情形，那么承租人就應當承擔違約責任，對出租人進行賠償。
房屋租賃合同的法定解除主要情況有以下(非不定期租賃合同)：
出租人可單方解除合同的情形：承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋、承租人擅自改變房屋租賃用途、承租人無正當理由閑置公有住宅用房6個月以上、承租人利用租賃房屋進行非法活動或者故意毀壞租賃房屋;
承租人可以單方解除合同的情形：租賃房屋危及承租人的安全或者健康、因不可歸責于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實現(xiàn)合同目。
不定期租賃合同，雙方當事人隨時可以解除合同。租賃合同中雙方約定的解除合同的條件(約定解除的內(nèi)容以及方式由當事人自行約定，但是必須符合民事法律行為的成立及生效要件，否則約定解除權的條款無效)達成時，也可以解除合同。同時當事雙方也可以通過協(xié)商一致的方式協(xié)議解除合同。
以上內(nèi)容就是相關的回答，這個合同的成立和解除，其實都是可以通過書面形式和口頭形式的，只是說口頭形式?jīng)]有那么有保障，出現(xiàn)的問題很多，并不是說口頭形式就沒有法律效力，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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