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寧波
無產權的房屋租賃合同有效嗎
沒有房產證的房屋租賃合同有效嗎
要看是什么原因沒有房產證的，因為本身質量不過關無法辦理房產證的就無效。
根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規定，出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，下列房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有權證的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權屬有爭議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押，未經抵押權人同意的;
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
以上內容就是相關的回答，如果說自己的房子的房產證還沒有下來，就和對方簽訂的房屋租賃合同的話，這種情況應當是屬于有效的，如果說是房屋的質量不過關，自己根本就沒有辦法辦理房產證出租出去的合同是無效的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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