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寧波
物業企業可以房屋租賃嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-10
·
94人看過
物業企業可以房屋租賃嗎
不能，物業管理用房是屬于專一功能的用房，不能改變用途。
根據《物業管理條例》第六十二條：
違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用。
綜上所述，即使物業管理用房有空余的面積，未經業主大會同意，依然不能改變用途，業主委員會對于物業公司私自出租物業管理用房的行為，可以直接上報至房地產行政主管部門(一般是建設局)。
以上內容就是相關的回答，通常情況下，如果物業公司能夠管理房屋的租賃的話，就可以和物業公司簽訂合同，但是很多物業管理用房是屬于專一功能的用房，這個時候不可以改變用途，如果要進行租賃的話需要業主大會決定。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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