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寧波
提前一個(gè)月通知解除房屋租賃合同算違約嗎
提前一個(gè)月通知解除房屋租賃合同是不是違約
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第九十一條?有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：
(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；
(二)合同解除；
(三)債務(wù)相互抵銷；
(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
(五)債權(quán)人免除債務(wù)；
(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
第九十二條?合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
除非雙方對此有約定，否則未到期就解除租賃合同應(yīng)當(dāng)是違約。
相關(guān)法律知識
《合同法》第九十一條?有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：
(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；
(二)合同解除；
(三)債務(wù)相互抵銷；
(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
(五)債權(quán)人免除債務(wù)；
(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
第九十二條?合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，這個(gè)房屋的租賃合同如果要解除，那么必須是屬于法定的解除條件，比如說這個(gè)合同已經(jīng)到期了，或者是因?yàn)椴豢煽沽Σ坏貌唤K止，如果是因?yàn)閭€(gè)人利益解除的話，必須要支付違約金，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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