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寧波
房屋租賃口頭協議有效嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-05
·
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房屋租賃口頭協議有效嗎
口頭租賃協議當然有效。
但是，根據《合同法》第二百一十五條，“租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。因此，就你所說的情況，即使被執行人和所謂租房人存在真實的租賃關系，他們之間也只能形成不定期租賃關系，不能以租賃事實來對抗法院的執行，更不會影響法院對租賃房屋的處理，包括查封、拍賣。
此外，實踐中，法院對案外人就執行標的提出的異議會進行嚴格審查。如你所說的，案外人既無法提供租賃合同，也無法提供租賃費用給付憑證，這種情況下法院通常會駁回案外人的異議。
以上內容就是相關的回答，通常情況下，如果我們要簽訂租賃合同的話，最好是以書面形式的方式進行簽訂，因為這樣更能夠保護雙方的利益，如果簽訂的合同是以口頭協議完成的話那么也自然是有效的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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