拖欠租金未催告可以解除合同嗎
可以。
根據我國《合同法》規定,解除合同的方式有協議解除和法定解除兩種。所謂協議解除,即是出租人與承租人雙方對于房屋、租金以及其他內容已經沒有了爭議,選擇解除房屋租賃合同,不過這是雙方協議解除,而非單方解除。所謂法定解除,即只要發生了法律規定的情況,那么當事人就可以不經另一方同意,直接解除合同。所以說,在法定解除的情況下,租房協議的當事人可以單方解除房屋租賃協議。
法定解除合同的情形包括:
(1)當事人因不可抗力致使不能實現合同目的時可以解除合同。
(2)在履行期限屆滿以前,當事人一方向另一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務時另一方可以解除合同。
(3)當事人在遲延履行主要債務,經催告后在合理期間內仍未履行時可以解除合同。
(4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的可以解除合同。
(5)法律規定的其他形式。
所以在承租人遲遲未交租金的情況屬于法定解除合同中的第三種情況,所以你有權單方面解除租賃合同的。
租客有拖欠租金的行為房東可以先催告,如果房東沒有催告就直接解除合同的話,對于租客來說其實是比較不公平的事情。拖欠租金未催告就被房東直接解除合同了租客認為不公平時要多問問律師,在律霸網有許多律師能給你提供免費的幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
侵犯人身權的刑事賠償范圍
2021-02-22仲裁協議應當具備什么內容
2021-01-24公民個人財產信息包括哪些
2021-03-19預付款項為什么屬于債權
2021-01-23房子過戶費用如何規定
2020-11-18從業人員可以解除勞動合同但應當提前多久申請
2020-12-29工傷解除勞動合同怎樣賠償
2021-02-05人壽險的投保額怎么計算
2020-12-27貨物運輸保險有哪些基本特征
2020-12-03自家車被撞 反要賠對方
2021-01-22事故索賠需準備哪些證件?
2021-01-03未避讓斑馬線保險公司賠償嗎
2020-11-28特殊崗位人員如何繳納養老保險費
2020-12-23車禍后保險公司拒賠的原因是什么
2021-01-02保險利益原則有哪些
2020-11-12“車泡水”車險是否應該賠償
2021-01-09保險法釋義第一百一十一條
2020-12-18什么是兼業保險代理人
2021-01-30強制保險如何立法
2021-03-16萬能保險 UniversalLife
2021-03-01