在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)租賃合同什么生效
房產(chǎn)租賃合同什么生效
合同要符合以下情形，才能生效：
1、形式要件
一是依法成立的合同，自成立時(shí)生效;二是法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效;三是雙方當(dāng)事人在合同中約定合同生效時(shí)間的，以約定為準(zhǔn)。
2、實(shí)質(zhì)要件
行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力
合同作為民事法律行為，只有具備相應(yīng)民事行為能力的人才有資格訂立;不具有相應(yīng)的民事行為能力的人所訂立的合同為效力待定的合同
3、意思表示真實(shí)
意思表示真實(shí)是指表意人即意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的效果意思，即當(dāng)事人的內(nèi)在意志和外在意思一致即為真實(shí)
4、不違反法律或社會(huì)公共利益
此要件是針對(duì)合同的目的和合同的內(nèi)容而言的。合同的目的是當(dāng)事人締結(jié)合同所欲達(dá)到的一種效果。合同的內(nèi)容是指合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。縱使合同的生效的其他要件都具備，但因合同的目的或內(nèi)容違反了法律或社會(huì)公共利益，也會(huì)使合同歸于無效。雖然我國的合同法奉行合同自由原則，即當(dāng)事人可自由協(xié)商確定合同的內(nèi)容，但是當(dāng)事人的自由不能超出法律的限制。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般來說的話，合同在簽訂的時(shí)候就已經(jīng)發(fā)生了法律效力的，并不是說所有的合同都是這樣子的，總的來說合同要生效，可以按照上文中的幾種形式來進(jìn)行確定，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
藥店高價(jià)銷售口罩的行為觸犯刑法嗎
2021-03-17創(chuàng)傷性關(guān)節(jié)炎能評(píng)殘嗎
2020-11-14對(duì)接第三方支付要多久
2020-12-22個(gè)人作品著作權(quán)保護(hù)期限
2021-01-05支票保付與承兌之區(qū)別
2021-01-14怎么合法有效的討薪討債
2021-01-07贈(zèng)與合同受贈(zèng)人后期簽字可以嗎
2021-02-08商標(biāo)糾紛法院調(diào)解的效力
2020-12-01業(yè)主委員會(huì)具有訴訟主體資格嗎
2021-01-20人身保險(xiǎn)合同常見問題
2021-02-23投保人中途終止保險(xiǎn),如何計(jì)算損失
2021-03-17老人還能買保險(xiǎn)嗎,該回避什么險(xiǎn)種,適合什么險(xiǎn)種及有什么投保竅門
2020-11-17交通事故認(rèn)定書可以作為保險(xiǎn)理賠的依據(jù)嗎
2020-11-29保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律地位和法律責(zé)任分別是什么
2021-01-07建筑承包合同的法律效力是怎么樣的
2021-01-27土地承包的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容
2021-03-18土地出讓金的好處有哪些
2020-11-25法律是如何規(guī)定土地出讓金的
2021-01-05土地轉(zhuǎn)讓合同范本
2020-12-11土地流轉(zhuǎn)合同范本內(nèi)容
2020-12-07