房屋租賃備案登記要交錢嗎
房屋租賃需要向房產(chǎn)局登記備案手續(xù),需要繳納稅費(fèi)。根據(jù)2010年12月1日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定:“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。”
根據(jù)規(guī)定,房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
第十五條,申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:書面租賃合同;房屋權(quán)證書;當(dāng)事人的合法證件;城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明,出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
第二、房屋租賃備案需要哪些手續(xù)
1、房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi),租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易辦理登記備案。
2、出租人提交的材料:房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明;其中:向外來流動人員出租的,還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。
3、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;其中,共有房屋出租的,還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的,應(yīng)具有房屋權(quán)人委托代理出租的證明。
4、承租人應(yīng)提交的材料:承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;凡當(dāng)事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的,區(qū)、縣房地產(chǎn)交易或農(nóng)場局受理處出具租賃合同登記備案證明。
凡不符合的,不予登記備案。當(dāng)事人一方要求登記備案,另一方不予的,則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應(yīng)提交的材料向房地產(chǎn)交易辦理登記備案。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,我們在租賃房子的時候需要簽訂租賃合同,在簽訂了租賃合同之后需要在30天之內(nèi)向相關(guān)的部門進(jìn)行備案登記,在進(jìn)行備案登記的時候需要交納相關(guān)的稅費(fèi),稅費(fèi)是按照房屋的租金來進(jìn)行計算的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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