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寧波
個體營業執照房屋租賃合同怎么寫
個體營業執照房屋租賃合同怎么寫
依據我國商品房屋租賃管理辦法的規定，個體經營者租賃商鋪時，租賃合同的內容包括當是人的姓名和住所、房屋的相關信息、租金數、支付時間、方式等。
《商品房屋租賃管理辦法》
第七條?房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。
門面房出租注意事項都有哪些
(1)調查商鋪的產權
房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險，房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
(2)免租裝修期
免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。
(3)租賃保證金
商鋪適應的電費、電話費、物業管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵充上述費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關費用。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國商品房屋租賃管理辦法的規定，個體經營者租賃商鋪時，租賃合同的內容包括當是人的姓名和住所、房屋的相關信息、租金數、支付時間、方式等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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