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債務(wù)人無錢可還,可以申請執(zhí)行債務(wù)人的唯一住房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 161人看過

可以申請執(zhí)行債務(wù)人的唯一住房嗎

【網(wǎng)友咨詢】

我有一個民間借貸的案子,案件已判決生效。法院判決債務(wù)人需歸還我本金及利息70萬元,判決生效后債務(wù)人一直沒有履行。據(jù)我了解,債務(wù)人有一套唯一住房,約80平米,價值160萬元左右。請問我能申請執(zhí)行這套唯一住房么

【律師解答】

今年5月5日最高人民法院公布《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》后,“唯一住房”不再是“老賴”逃避執(zhí)行的理由。依據(jù)其二十條規(guī)定,申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的,就可以執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一住房。

【法條鏈接】

根據(jù)2015年5月5日公布實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定,關(guān)于金錢債務(wù)債權(quán)案件,若被執(zhí)行人(債務(wù)人)名下只有唯一一套住房,在扣除5至8年租金后,法院可以執(zhí)行房產(chǎn),保障債權(quán)人利益。

《規(guī)定》第二十條:

第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:

(一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;

(二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;

(三)申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,自執(zhí)行通知送達(dá)之日起,已經(jīng)給予三個月的寬限期,被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。

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黑龍江錦融成律師事務(wù)所

簡介:

1994年畢業(yè)于上海大學(xué)法學(xué)院。2000年通過律師資格考試,2003年開始執(zhí)業(yè)。現(xiàn)為黑龍江律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師、合伙人。擅長辦理各類復(fù)雜、疑難的勞動、交通事故、婚姻家庭案件,能憑借專業(yè)優(yōu)勢為客戶出具最優(yōu)的應(yīng)訴方案,最大程度保障客戶的利益。

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