承租人出質(zhì)租賃物如何處理
承租人出質(zhì)租賃物是屬于無處分權(quán)的情形,出租人知道承租人出質(zhì)租賃物的,可以行使撤銷權(quán),撤銷出質(zhì)的行為,并且要求出租人承擔(dān)責(zé)任。
《中華人民共和國合同法》
第五十一條?【無處分權(quán)人訂立的合同】無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。
第五十八條?【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
租賃合同中承租人的義務(wù)是什么
1.支付租金。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2.按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的,可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補充協(xié)議來確定;不能達(dá)成協(xié)議的,按?合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定;仍不能確定的,應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的,因?qū)儆谡p?耗,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的,實為承租人違約,出租人可以解除合同并要求賠償損失。
3.妥善保管租賃物。承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物,未盡妥善保管義務(wù),造成租賃物毀損滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
4.不得擅自改善和增設(shè)他物。承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
5.通知義務(wù)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間,出現(xiàn)以下情形之一的,承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人:(1)租賃物有修理、防止危害的必要;(2)其他依誠實信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知,致出租人不能及時救濟(jì)而受到損害的,承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
6.返還租賃物。租賃合同終止時,承租人應(yīng)將租賃物返還出租人。逾期不返還,即構(gòu)成違約,須給付違約金或逾期租金,并須負(fù)擔(dān)逾期中的風(fēng)險。經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的,承租人可以請求出租人償還租賃物增值部分的費用。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,承租人出質(zhì)租賃物是屬于無處分權(quán)的情形,出租人知道承租人出質(zhì)租賃物的,可以行使撤銷權(quán),撤銷出質(zhì)的行為,并且要求出租人承擔(dān)責(zé)任。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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