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寧波
租賃房屋起火該怎么起訴
租賃房屋起火應該怎么起訴
1、準備好相關的起火事故責任證明材料，直接向所在地的人民法院提起訴訟。發生火災后，首先應該由消防部門認定火災原因和責任，然后再根據責任要求賠償損失。對于賠償金額，可以由雙方協商確定，也可以通過委托物價部門進行估價的方式確定。對于賠償的方式，可以由雙方協商確定，協商不成的也可以向法院起訴要求賠償。
2、房屋出租期間發生火災等突發事故時，一般情況下應由租客承擔全部責任，租客是房屋主要使用者，應該安全使用房屋，避免火災發生。
3、火災損失是指計算直損的，即直接財產損失。這個計算方式也不是消防一家就能確定的，通常都是委托物價部門定的。如果對認定書有異議，可以向地級行政區域的消防支隊提出復核申請，請求其判定原因，明確責任方，或者可以直接向您所在地的人民法院提起訴訟。
租賃房屋火災責任認定
1、租客負責：起火原因無法查明的，應當認定租客沒有盡到妥善保管的義務，并對火災給其他人造成的損失進行賠償;另外相關法律規定，房屋出租期間發生火災等突發事故時，一般情況下應由租客承擔全部責任，租客是房屋主要使用者，應該安全使用房屋，避免火災發生。
2、房東負責：作為出租人，應當明確告知承租人出租屋及附屬設施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務進行完善和維修，盡物權人職責，如果出租人沒有盡到安全修繕的義務，因輸電線路老化而引起火災，造成承租人財產損失的，就由出租人承擔賠償責任;如果房屋本身存在安全隱患，或不符合出租條件的，那么房東也需承擔相應的連帶責任。
實際上在實踐當中，無論是由哪一方的原因導致所出租房屋起火的租客所需要承擔租客所需要承擔的責任幾乎是無法避免的,?畢竟房屋的實際使用者是承租人大部分起火的原因也與其離不開關系,?當然如果是極其特殊的情況的，可以咨詢律師幫忙,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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