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房屋租賃合同到期不肯搬走怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 630人看過

房屋租賃合同到期不肯搬走怎么辦

依據民事訴訟法的規定,房屋租賃合同到期而承租人不肯搬走的情況下,出租人可以向法院申請強制遷出房屋,逾期不搬出的,由執行員強制執行。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百五十條?強制遷出房屋或者強制退出土地,由院長簽發公告,責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的,由執行員強制執行。

強制執行時,被執行人是公民的,應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的,應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的,不影響執行。被執行人是公民的,其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄,由在場人簽名或者蓋章。

強制遷出房屋被搬出的財物,由人民法院派人運至指定處所,交給被執行人。被執行人是公民的,也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失,由被執行人承擔。

解除房屋租賃合同的理由有哪些

解除房屋租賃合同應當具備解除合同的事由:

(一)協議解除

《合同法》第93條第1款規定當事人協商一致,可以解除合同;

(二)約定解除

《合同法》第93條第2款規定當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同;

(三)法定解除

1、因不可抗力致使不能實現合同目的,如地震、洪水等自然災害造成房屋倒塌、損毀;

2、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行

不定期的房屋租賃合同,雙方均可以隨時解除合同?!逗贤ā返?32條規定:“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第61條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據民事訴訟法的規定,房屋租賃合同到期而承租人不肯搬走的情況下,出租人可以向法院申請強制遷出房屋,逾期不搬出的,由執行員強制執行。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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董娟娟,湖北道博律師事務所執業律師。本科畢業于上海外國語大學,獲得法學學士與英語文學學士雙學位。研究生畢業于華東政法大學,獲得國際法專業碩士學位。2011年通過了國家司法考試,2012年通過了英語專業八級,擁有十分扎實的專業知識和辦案經驗。董娟娟律師擅長企業法律顧問、婚姻家庭、刑事辯護、經濟糾紛、損害賠償等領域的法律實務。董娟娟律師始終堅持以事實為依據,以法律為準繩的原則,以誠信為本,最大限度地維護當事人的合法權益,贏得了當事人的尊重與信任。

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